העיר מודיעין מתנשאת לגובה 300 מטר מעל פני הים, והיא פתוחה לרוחות צפוניות-מערביות קלות. הלחות נמוכה כמו באזור ההרים והטמפרטורה נוחה.
מודיעין מתוכננת בארבעה רבדים ייעודיים עיקרים:
.
מכבים, רעות, הפרחים, הנחלים, משואה, השבטים , מוריה, ציפורים, נופים, מורשת, אבני חן, המגנים, הנביאים, הכרמים, המע"ר.
כאמור במקום ישנם מרכזי קניות, מוסכים, מגרשים רב תכליתיים, מלאכה זעירה, אולמות אירועים ומקומות בילוי רבים בהם קולנוע, באולינג, מסעדות, בתי קפה, פאבים ועוד.
מרכז עינב נמצא על תוואי כביש 431 המחבר בין העיר לכביש 1 ומערבה לכיוון רמלה, לוד וראשון לציון, וכן בין שדרות בן גוריון (כביש 4 פנימי) המחברות את מרכז עינב לפארק הטכנולוגי של העיר. מול מרכז עינב נמצאת תחנת הרכבת "פאתי מודיעין" עם מגרש חנייה צמוד. כמו כן נפתח חניון חדש עם 800 מקומות חנייה לשימוש נוסעי הרכבת, כאשר גשר להולכי רגל מחבר בינו לבין תחנת הרכבת.
הינו אזור התעסוקה של העיר. ממוקם בסמוך ליער בן שמן, בחלקה הצפון-מערבי של העיר ומשתרע על שטח של כ-4,700 דונם.
האזור תוכנן כפארק תעשייה מודרני הטובל ביער ירוק. הפארק מאופיין בבנייה ייחודית בסגנונה, המשלבת אבן וזכוכית, לשמירה מלאה על איכות הסביבה.
הנגישות לפארק הטכנולוגי היא מהירה ונוחה: מכביש 443, ומכביש 431 וכביש 1 באמצעות שדרות בן גוריון (כביש 4 פנימי), לרבות שד' עמק האלה ושד' עמק זבולון (כבישים פנימיים החוצים שכונות שונות בעיר). לפארק ניתן להגיע גם באופניים, באמצעות השבילים הייחודיים שנבנו בעיר. השילוב הנדיר של מבני המשרדים, מרכזי ניהול, מבני תעשייה, אולם קונגרסים, מסעדות וכמובן טבע מכל עבר הינו ממאפייני הפארק הבולטים והחשובים ביותר הן עבור היזמים והן עבור המבקרים. הפארק הטכנולוגי תרם רבות להעלאת אחוז התושבים המועסקים בעיר, שעומד כעת על יותר מ-40%.
