יישובי הסביבה

בואו להכיר את

יישובי הסביבה

סביב העיר מודיעין מתפתחים יישובים קהילתיים וכפריים, המעניקים חווית מגורים שקטה לצד קרבה לעיר המרכזית. כפר רות, מושב שילת, לפיד, כפר האורנים ויישובים נוספים מציעים איכות חיים גבוהה, קהילה מגובשת ונגישות נוחה לצירי תחבורה ראשיים.

היישובים באזור ידועים באווירה הפסטורלית, בשפע של שטחים ירוקים ובחיבור בין חיי קהילה חמים לבין אפשרויות נדל"ן מגוונות – מבתי משפחות עם חצרות רחבות ועד דירות מודרניות ומתחמי מסחר מתקדמים בפארק שילת. השילוב בין סביבה שקטה לבין הזדמנויות השקעה מבטיח לתושבים ולעסקים ערך מוסף אמיתי.

האזור ממשיך למשוך משפחות, זוגות צעירים ומשקיעים, הודות למיקומו האסטרטגי בלב הארץ ולתחושת הביתיות שהוא משרה. כאן ניתן ליהנות מכל היתרונות של חיי קהילה קרובים לטבע, מבלי לוותר על נוחות עירונית ונגישות מרבית.

.

כפר האורנים

ישוב קהילתי שהוקם במסגרת יוזמה של קבוצת אנשי עסקים שרכשו את השטח בשנת 1979 ובשנת 1981 החל תהליך של פיתוח.
נחנך ב-1984 אולם שיווק האדמות החל רק בשנות התשעים, לאחר שהסתיימו כל הדיונים המשפטיים סביב פיתוח המקום.
ב-1995 שונה השם סופית ל"כפר האורנים" והחלו בחלוקת מגרשים לתושבים. היישוב משתייך למועצה אזורית מטה בנימין.
 
הישוב מצטיין באיכות חיים ובקרבה לכל מקום בארץ הוא סמוך לעיר מודיעין, לצמות שילת ונמצא באמצע הדרך בין תל-אביב לירושלים.
הקו הירוק עובר בגבולו הדרומי של היישוב, בינו לבין היישוב לפיד, אומנם היישוב ממקומם מעבר לקו הירק אך לא נדרש לעבור מחסום צה"לי. 
 
הכביש הראשי החוצה את היישוב לפיד מתחבר גם לכפר האורנים.  הישוב מאוד מבוקש וזוכה לשגשוג רב. נכון להיום 600 בתי אב מתגוררים בצמודיי קרקע. 
למרות שהיישוב חילוני ברובו הרי שהוקם בו בית כנסת מפואר לשירות כל התושבים. במקום יש בריכת שחיה וספריה, וכל הנחוץ לתושבים.

לפיד

יישוב הקהילתי הממוקם בסמוך לעיר מודיעין וצומת שילת, ונמצא באמצע הדרך בין תל-אביב לירושלים. משתייך למועצה האזורית חבל מודיעין.
היישוב הוקם במסגרת יישובי הכוכבים בשנת 1996 על שטח הפקר בין ישראל לגדה המערבית. ביישוב מתגוררים כ- 2500 תושבים. 
היישוב יפה, נקי ומטופח להפליא ולאחרונה נבנו מספר מבנים ציבוריים. היישוב מציע מערכת חינוך ענפה החל מהגיל הרך ועד לכיתה ו'.

כְּפַר רוּת

מושב ליד העיר מודיעין, הוקם לפני כ-40 שנה, משתייך למועצה אזורית חבל מודיעין. המושב נמצא כ-2 קילומטר מזרחית לעיר מודיעין-מכבים-רעות ולצומת שילת. צפונית למושב נמצאים היישובים לפיד וכפר האורנים ולדרומו כביש 443. ממזרח למושב נמצא הקו הירוק. מתגוררת בו אוכלוסייה חילונית איכותית וחזקה.

מושב שילת

מושב על כביש 443 וכביש 446 ליד צומת שילת ומצפון לעיר מודיעין, סמוך לקו הירוק.
משתייך למועצה האזורית חבל מודיעין, המושב נוסד בשנת 1977. מתגוררים ביישוב 300 משפחות בבתים צמודי קרקע.

פארק המסחר שילת

בשנות ה-2000, פסק היישוב למעשה לתפקד כמושב חקלאי. קבוצת תעשיינים השכירו או מכרו את הקרקע שקיבלו באזור התעשייה של המושב, שהפך לאזור של מסחר ומשרדים.
 
במהלך השנים ניהלו הרשויות מאבקים משפטיים נגד שינוי יעוד הקרקע במקום, בנייה לא חוקית והשתלטות על קרקעות
 
ב-2005 טענו חברי המושב שאזור התעשייה נמצא מעבר לקו הירוק, בקרקע שהייתה חלק משטח ההפקר של מובלעת לטרון עד 1967, ולכן חוקי הבנייה של מדינת ישראל לא חלים עליו,
 
ב-2012 נקנסה רשת רמי לוי שיווק השקמה במאות אלפי שקלים על שימוש ללא היתר בהיקף 2,600 מ"ר ששימשו לסופרמרקט ושטח נוסף של 882 מ"ר ששימש לאחסנה. 
 
ב-2018 הופקדה להתנגדויות בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, תוכנית מתאר מקומית חדשה לאזור התעשייה שילת.
עיקריה של התוכנית הוא הפחתת מספר העסקים והסדרת רישוי הקיימים, הקמת מרכזי הכשרת עובדים להייטק (למגזר החרדי ובעיקר תושבי מודיעין עילית),
הקמת מחלף בצומת שילת, הקמת מסוף תחבורה ציבורית וחניון. 
 
נכון לשנת 2019 רוב השטחים באזור התעשייה שייכים לצחי נחמיאס, אביו פיני נחמיאס היה בין המתיישבים הראשונים מקבוצת התעשיינים שהפעיל בית מלאכה ומחרטה באזור התעשייה של המושב אך במקום לפתח תעשיה השכיר את האדמות  לרשת הום סנטר לטובת פתיחת חנות באזור מודיעין, היות והשכירות הניבה הכנסה גבוהה יותר מההכנסות בית המלאכה, החלו בני המושב להשכיר את כל הקרקעות ולהפוך את האזור לפארק מסחר.
 
משפחת נחמיאס ביצעה בהמשך עסקות עם חברי מושב אחרים, רכשו מהם את הקרקע או בנו עבורם על הקרקע בניני מסחר ומשרדים, השכירו את השטח וקיבלו אחוזים מההכנסות. לאט-לאט השתלטו כמעט על כל אזור התעשייה בשילת.
 
צחי נחמיאס הקים חברת נדל"ן בשם "מגה אור החזקות" שהחלה לרכוש ולפתח שטחי נדל”ן מניב, בתחום המרכזים המסחריים והלוגיסטיים. החברה הונפקה בבורסת תל אביב ובתחילת 2020 נסחרה בשווי של כ–3 מיליארד שקל
 

דברו איתנו

דרכי התקשרות

צריכים עזרה? הצוות שלנו כאן עבורכם!

השאירו פרטים בטופס המצורף ונחזור אליכם בהקדם!