מכירת דירה וקניית דירה במקביל – איך מתכננים את המעבר נכון?

עסקת מקרקעין המשלבת מכירת נכס קיים לצד רכישת נכס חדש באותו הזמן היא אחד הצעדים המורכבים והמשמעותיים ביותר שמשפחה יכולה לבצע. מהלך כזה מצריך תיאום מדויק בין מועדי מסירת המפתח, פריסת התשלומים וקבלת המימון הבנקאי, כדי למנוע מצב שבו נשארים ללא קורת גג או לחלופין נאלצים לשלם שכר דירה כפול וריביות על הלוואות גישור יקרות. איך מתכננים מכירת דירה וקניית דירה במקביל כראוי ומה הכי חשוב לדעת? בואו לגלות.

הצעד הראשון שלכם מתחיל כאן

הצעד הראשון והחשוב ביותר בתהליך הוא הבנת היכולת הכלכלית וקביעת סדר הפעולות הנכון. רוב המומחים ממליצים להתחיל תמיד בשיווק ובמכירת הנכס הקיים, או לכל הפחות להגיע לשלב שבו יש הסכם מכירה חתום כי רק כך ניתן לדעת בוודאות מהו התקציב הפנוי לרכישה הבאה. 

כמו כן, כדאי לסקור את ההיצע המקומי ולבחון מגוון דירות למכירה במודיעין כדי להכיר את רמות המחירים העדכניות, את קצב העסקאות בשכונות השונות ואת הפער הכספי שיידרש להשלמת השדרוג. קביעת מועדי תשלום גמישים בהסכם המכירה תאפשר לכם מרווח נשימה משמעותי במשא ומתן על הדירה החדשה ותאפשר לכם לתאם את מועדי הפינוי והכניסה בהתאמה הדדית.

המענה המושלם לצרכי המשפחה שלכם

עבור משפחות רבות, המעבר נובע מהרצון להתרחב, לשפר את איכות החיים או לעבור אל סביבה קהילתית וחינוכית מתאימה יותר. כאשר מחפשים לדוגמה דירות 5 חדרים למכירה במודיעין חשוב להגדיר מראש את כל הצרכים החשובים לכם כמו קרבה אל מוסדות חינוך, נגישות לצירים מרכזיים, קומה מועדפת ומצב תחזוקת הבניין. 

הגדרה ברורה של הפרמטרים הללו מונעת קבלת החלטות תחת לחץ ומאפשרת למקד את החיפוש רק בנכסים שעונים בצורה המדויקת ביותר על הציפיות שלכם ושל בני המשפחה לשנים הבאות.

אל תעשו את זה לבדכם

ניהול שתי עסקאות נדל"ן במקביל יצריך מכם שליטה מלאה בנתוני השוק, בחוק ובמגמות המסחר המקומיות. בדיוק בשל כך, חשוב שיהיה לכם משרד תיווך במודיעין שמכיר לעומק כל שכונה, רחוב ומאפיין קהילתי. 

אנשי מקצוע שהינם מנוסים יודעים כיצד לשווק את הנכס הקיים במחיר המקסימלי תוך פרק זמן מוגדר ובמקביל לאתר את הנכס המיועד עוד לפני שהוא מגיע לפרסום. סוכנות רי/מקס GOLD היא סוכנות הנדל"ן המובילה במודיעין, מכבים ורעות. נבחרת יועצי הנדל"ן של המשרד מעניקה ליווי אישי, אמין ומקצועי למאות לקוחות מרוצים. עם היכרות מעמיקה של שוק הנדל"ן העירוני, תודעת שירות גבוהה ויחס אישי וחם לכל לקוח, רי/מקס GOLD  מובילה אתכם בבטחה ובשקט נפשי אל עבר הבית הבא שלכם.