זה תלוי בשוק, במחיר המבוקש ובביקוש באזור. בממוצע, עם שיווק נכון, עסקה יכולה להיסגר תוך מספר שבועות עד 3 חודשים.
בבלעדיות המשרד מחויב להשקיע מאמצים ושיווק נרחב על פי תוכנית שיווק הכולל פרסום מקצועי, צילומים איכותיים, שילוט וחשיפה מקסימלית. בתיווך ללא בלעדיות אין התחייבות ולכן ההשקעה קטנה יותר וסיכוי המכירה נמוכים ביותר.
הסכם התיווך מחייב את המשרד ואת הסוכן לפעול בשקיפות, באמינות, לפי כללי האטיקה ולדאוג לאינטרסים של הלקוח. בנוסף, מתווך מורשה מחויב לחוק המתווכים.
משרד תיווך חוסך זמן, עבור המוכר מייצר חשיפה רחבה יותר למכירת הנכס, מבצע סינון קונים רלוונטיים, ומוביל משא ומתן מקצועי שמביא למחיר מקסימלי עבור המוכר לחילופין מייצר תנאים מיטביים עבור הקונה.
במשרד תיווך מקצועי פועלים מספר סוכנים, שלכל אחד תחום התמחות שונה – שכונות, סוגי נכסים או קהל יעד, נדל"ן מגורים, נדל"ן מסחרי.
כדי לוודא שהנכס שלכם בידיים הטובות ביותר ולחילופין איתור הנכס הרצוי לכם יעשה באופן מקצועי וממוקד מטרה, מומלץ לבדוק:
🔹 סוכן נדלן המתמחה באזור המגורים שלכם – כזה שמכיר את הרחובות, את דגמי הבתים, מוסדות ציבור, המחירים והביקוש לחילופין סוכן נדל"ן מסחרי.
🔹 ניסיון רלוונטי – כמה עסקאות דומות לנכס שלכם הסוכן סגר לאחרונה.
🔹 לשמוע המלצות מלקוחות קודמים – חוות דעת אמיתיות מעידות על אמינות ושירות.
🔹 לבדוק כימיה אישית – אתם יוצאים למסע משותף, חשוב להרגיש ביטחון ונוחות.
🔹 לבקש לעיונכם תוכנית שיווק מותאמת
צעדים אלו יבטיחו שהסוכן שבחרתם הוא האדם הנכון, במקום הנכון ובזמן הנכון – שיוביל אתכם לעסקה מוצלחת
על פי חוק העמלה נעה עד 2% + מע"מ, אך יכולה להשתנות בהתאם לסוג העסקה, למורכבות ולסיכום מראש עם הלקוח.
